Покупка квартиры в ипотеку с чего начать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Когда у вас нет квартиры и денег для её покупки, вы вынуждены снимать жилье. Ни для кого не секрет, что ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет 30 — 35 тысяч рублей. Оставшихся от зарплаты денег, большинству хватает только на проживание и недорогие развлечения. Скорее всего нет. И если бы не было ипотеки, мечта о своей квартире, для многих, осталось бы только мечтой. Если посмотреть рекламу ипотечных программ банков, можно подумать, что купить квартиру в ипотеку может каждый.

Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью.

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться. В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс.

C чего нужно начинать покупку квартиры в ипотеку в 2019 году

Приобретение своего жилья становится важнейшим шагом в жизни человека. Часто на накопление нужной суммы уходит вся жизнь. Оттого столь востребовано ипотечное кредитование. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. С чего начать покупку квартиры в ипотеку в году? Покупка квартиры в ипотеку может начинаться с чего угодно, но только не с поиска подходящего объекта.

Присмотреть жилплощадь заранее, конечно, никто не запрещает. Но банк может и не одобрить выбор или кредитной суммы окажется недостаточно. С чего начинать в году покупку квартиру в ипотеку? Причем кредитные организации вели себя крайне разборчиво. Потенциальный клиент должен был максимально подтвердить свою благонадежность.

Требовалось собрать кучу бумажек, да еще и гарантировать, что в ближайшие лет десять-двадцать доход не понизится. Со своей стороны заемщики шли на любые условия, даже самые кабальные. При этом они были идеально дисциплинированы и проблемных кредитов практически не возникало. Но продолжалось такое положение не долго. Снижалась и сумма первоначального взноса по ипотеке. Наступивший кризис года существенно потрепал банкиров, поскольку немало должников оказались попросту неплатежеспособными.

Объемы ипотечного кредитования снизились до минимума, вновь повысились ставки и начали ужесточаться условия. Но любой кризис проходит или люди к нему привыкают. Сегодня ипотека понимается как нечто само собой разумеющееся. Квартира в кредит — обычное дело даже для вполне обеспеченных граждан.

Люди поняли, что нет необходимости копить средства на жилье долгие годы, когда можно получить желаемое здесь и сейчас. А где существует спрос, там рождается и предложение. Как итог на сегодняшний день десятки и сотни банков предлагают ипотечное кредитование на самых разных условиях. Есть выбор, но и выбрать намного сложнее. С чего же начинать покупку жилья в ипотеку? Ипотечным кредитом на квартиру именуется целевой долгосрочный кредит, предназначенный для приобретения жилья.

Причем объект покупки становится залоговым обеспечением по займу. В качестве залога может выступать и иная недвижимость, принадлежащая заемщику по праву собственности. Ипотека предполагает публичный залог. Выражается это в том, что регистрирующие госорганы, вносят соответствующие записи об обременении имущества. Заинтересованные лица могут получить выписку из ЕГРН , и при наличии ипотеки в ней будет указано обременение в виде залога.

Залог это вид обеспечения обязательств. Не возвратил заемщик кредит в положенный срок — залоговый объект реализуется для погашения долга перед банком. При этом погашаются и кредитные средства, и невыплаченные проценты. Сумма ипотечного кредита зависит от нескольких факторов:. Но многое зависит и от конкретной банковской программы, объекта займа и конкретных характеристик. По ипотечному кредитованию действуют более низкие ставки, чем по иным банковским продуктам.

Хотя и требования к заемщикам более высоки. Это касается и подтверждения доходов, и стажа работы, и прочего. Чаще всего одним из условий кредитования становится ипотечное страхование. В большинстве случаев не обойтись и без первоначального взноса.

Но сводить все условия ипотеки только к сроку кредитования, процентной ставке или иным параметрам не правильно. Не редко банк, предлагающий выгодные условия, не готов выдать кредит конкретному заемщику. Или же кредитная заявка одобряется, а вот выбранный объект совершенно не соответствует.

Если условия банка прекрасные, но банк не одобряет кредит, то толка от выгоды нет. Выбирая банк, следует разделять все условия на те, на какие можно повлиять и те, которые изменить не представляется возможным. Благо, что выбор банков достаточно велик. Что можно считать плюсами ипотеки? Противники ипотеки часто ссылаются на экономическую нестабильность вкупе с большими сроками. Последний фактор можно считать скорее плюсом.

Внушительная сумма делиться на много месяцев. Чем больше срок, тем меньше платеж. Можно выбрать срок максимально возможный. Конечно, повышается переплата, но при наличии возможности погасить ипотеку можно и досрочно.

Что же по поводу нестабильности и потери источника дохода, то с таким же успехом можно и квартиру не покупать вовсе, ссылаясь на возможную неуплату коммуслуг и прочее.

Российское законодательство подробно регламентирует ипотечное кредитование. Перед тем как начинать покупку квартиры в ипотеку нужно определиться — быстрый процесс, но дорого или длительно, но дешево. Как продать земельный пай, читайте здесь.

В первом случае целесообразно воспользоваться услугами брокера, предоставляющего платные услуги и способного оказать полное сопровождение от поиска квартиры, подготовки документов и до разрешения мельчайших нюансов. Во втором случае обойтись можно своими силами. Пошаговая инструкция приобретения квартиры в ипотеку выглядит так:. На этапе утверждения выбранной квартиры банк осуществляет проверку недвижимости.

Но некоторые моменты могут упускаться из виду. Например, наличие лиц, которые в будущем могут претендовать на жилье. Потому желательно провести дополнительную проверку с привлечением специалистов юристов, брокеров, риэлторов. Банки не одобряют покупку квартиры у родственников, поскольку имеет место возможность сговора. Документов для оформления ипотеки потребуется достаточно много.

Но собирать все сразу не требуется. Изначально нужны лишь документы, на основании каких рассматривается заявка на кредит:. На первом этапе этих документов достаточно для принятия решения по заявке. В случае ее одобрения выбирается объект ипотеки, и подаются документы, касающиеся выбранной квартиры. Окончательный перечень документов устанавливает конкретный банк. Например, может потребоваться справка о дееспособности продавца. Покупка квартиры в строящемся жилье по ипотеке наиболее выгодна. Но к сбору документов следует отнестись более внимательно.

С чего начать покупку квартиры в ипотеку в строящемся доме? С проверки документов продавца. Банк, кроме документов заемщика, затребует:.

На заметку! Если квартиры приобретается у застройщика-партнера банка, то большая часть информации в банке уже есть. Если в качестве залогового обеспечения предоставляется иная недвижимость, то представляются документы относительно этого объекта. Выбирая банк, зацикливаться на одном не нужно. Нужно посмотреть разные предложения и выбрать несколько из них, предусматривая возможность отказа.

Порядок кредитования почти везде одинаков, а вот программы могут отличаться условиями или дополнительными льготами. Не лишним будет проверка на соответствие особым программам. По некоторым из них можно существенно сэкономить на процентах или получить господдержку. В договоре детально расписываются все значимые моменты сделки и важные нюансы. Готовый договор подлежит госрегистрации.

В противном случае заключенное соглашение считается ничтожным. Регистрация договора ипотеки проводится на основании заявления залогодержателя и залогодателя банка и заемщика в течение месяца с момента подписания документа. И знать о них желательно заранее. К примеру, банк предварительно одобрил некую сумму, руководствуясь доходами заемщика. Покупатель нашел квартиру по такой стоимости. С продавцом договоренность достигнута, банк озвучил допустимую сумму, недостающие средства у покупателя есть.

Но далее следует оценка квартиры. Другой нюанс это утверждение квартиры.

Покупка квартиры в ипотеку, с чего начать?

Покупку квартиры необходимо начинать с составления портрета своего идеального жилья. Решите, какая именно квартира вам необходима: сколько комнат, общий метраж, планировка, географическое расположение, престижность района, уровень ремонта. Это сэкономит много времени при выборе подходящего варианта. Для начала решите, хотите ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

С чего начать приобретение квартиры в кредит

Приобретение своего жилья становится важнейшим шагом в жизни человека. Часто на накопление нужной суммы уходит вся жизнь. Оттого столь востребовано ипотечное кредитование. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Если вы сейчас читаете эту статью, значит наши с вами цели на ближайшие лет совпадают — взять ипотеку, купить квартиру, закрыть ипотеку. Когда мы с мужем после свадьбы озадачились квартирным вопросом, мы ощущали себя немного ежиками в тумане, в этом безжалостном мире риелторов, ипотек, процентов, банков. Но недели две покопавшись в этой теме, изучив опыт друзей, коллег и родственников начал формироваться план действий. Первым делом мы определились с бюджетом. Подумайте, какую сумму вы готовы отдать потратить на покупку квартиры, чтобы в дальнейшем чувствовать себя комфортно. Мы исходили от первоначального взноса. На тот момент, на первоначальный взнос у нас было отложено — руб, соответственно квартира должна была стоить максимум 4 руб. Но посчитав ежемесячный платеж по кредиту, мы поняли, что для нас сейчас эта сумма не комфортна и установили для себя диапазон цены на недвижимость, в рамках которой мы дальше и искали квартиру: от 3 до 4 руб. Промониторив предложения на авито и циане, мы сформировали дополнительные требования к жилью: количество комнат, жилая площадь, район, этаж квартиры, тип дома, благодаря этому выборка квартир заметно уменьшилась, что помогло сконцентрироваться только на тех вариантах, которые нам действительно подходят. Но на этом этапе до сих пор не могли определиться: брать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, поэтому мы рассматривали все предложенные варианты, которые подходили под ранее сформированные требования.

Как купить квартиру в ипотеку. С чего начать?

С чего начать приобретение квартиры в кредит? Нужно знать особенности банков, поэтому лучше подобрать себе помощника. При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита постоянно нас ожидают подвохи. О них я говорил практически на всех страницах сайта. Я уже говорил, что риэлтор - тот специалист, который не только облегчит Вам выбор квартиры, и подготовку сделки, но и до минимума сведет все Ваши риски.

.

.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

.

С чего начать покупку вторичного жилья?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК НАКОПИТЬ НА КВАРТИРУ / Наш опыт
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. jobica

    Как не приятно смотреть на лживого, изворотливого полицейского, у которого вроде как должна быть честь. Гниль, сплошная гниль. Найдут граждане правду у такого мониторинга? И это молодец? Он сидит обтекает удовольствием от превосходства и жиром молодец?

  2. derwglyphem

    Интересно, это правомерная процедура.

  3. Вера

    Просто потрібно ростріляти підорасів із верховної ради, зовсім ахуели тварі.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных