Можно Ли Оформить Квартиру На Бабушку И Внести Материнский

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно.

Деньги по сертификату можно направить на выплату первоначального взноса и или погашения основной задолженности и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу на покупку строительство жилья. Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей использовать средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал.

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка квартиры на деньги материнского капитала документы, необходимые для оформления" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка жилья у родственников на материнский капитал документы, оформление, нюансы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту.

Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Вопрос по жилищному праву. Купили квартиру. Стоимость квартиры почти полностью оплатили сами,только остаток суммы в заплатили по ипотечному договору,так как этот остаток суммы мы закрыли материнским капиталом. То есть использовали материнский капитал на покупку квартиры. В нашем случае закрыли остаток суммы на покупку квартиры этим материнским капиталом. Мы заключили договор со Сбербанком о том,что они нам дают в долг на покупку квартиры,а Пенсионный фонд переводит эти деньги Сбербанку.

Но по условиям Пенсионного фонда мы написали нотариально-заверенное обязательство о том,что обязуемся оформить приобретенное жилье с использованием ипотечного кредита и мат. Сейчас хотим оформить эту квартиру в собственность,но у нас возникли вопросы:. Можно ли принять это в счет обязательства по материнскому капиталу выделение доли в другой квартире?

Как нам вообще оформить в собственность квартиру,так,чтобы перевести половину квартиры на бабушку,если у нас есть это обязательство? В ДДУ на данный момент указаны только оба супруга. То есть мы правильно поняли,что в данной квартире нам детям достаточно выделить любую долю,по 0,05,например? Один из супругов после оформления собственности полностью может подарить свою долю бабушке по договору дарения?

С чего нам начать оформление документов в собственность в нашем случае? Куда идти в первую очередь? Какая последовательность наших действий? Если мы захотим продать эту квартиру,то возможно ли это,если у нас есть это обязательство? Куда нам обращаться?

И как обстоит дело с налогом на эту квартиру? Если бабушка является мамой супруги,а свою долю получается будет дарить зять тёще,то будет ли взыматься ли с нас налог? Если будет высокий налог,то как нам его избежать? Только ли двойным дарением:сначала супруг супруге,потом супруга передаривает бабушке?

И еще раз уточним:если мы детям выделяем по 0,05 от общей рыночной стоимости квартиры,то это законно? Сначала Вам необходимо выполнить обязательство перед пенсионным фондом, т.

Соглашение о выделении долей детям одним из супругов. Или вы хотите до передачи объекта по переуступке прав все оформить?

Такой вариант также возможен. Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал. Жилое помещение приобретенное с использованием средств мат. Доли определяются по соглашению. То есть Вы первоначально должны оформить на себя родителей и детей, а потом уже распоряжаться каким-либо образом квартирой.

Это можно решить только после того, как в праве на квартиру будут выделены доли всем членам семьи. Тогда вы можете составить с бабушкой договор дарения ей доли. Либо попробуйте в соглашении об определении долей установить условие от имени супруга, что он отказывается от реализации своего права на долю в вашу пользу, а.

Формально, приобретение права на недвижимость по соглашению о разделе долей — это право, а как пользоваться правом и пользоваться ли им вообще, решает каждый сам за себя. По закону, наличие у членов семьи, в т. Здесь речь идет не о жилищных правах несовершеннолетних, а об их праве собственности. Выделить доли детям в квартире придется, даже если у каждого из детей есть еще десяток квартир.

Это ничего не меняет. Оно у вас, безусловно, есть. Вы ведь даже нотариальное обязательство давали. Вы можете определить доли не обязательно равные. Я так понимаю, квартира приобретена по договору долевого строительства и еще не оформлена в собственность, то есть решать вопрос с оформлением квартиры в долевую собственность необходимо как раз в момент государственной регистрации недвижимости. Поскольку Федеральный закон от То есть, первое из данного варианта это оформление квартиры на Вас, мужа и детей с определением долей детям по соглашению.

Это не так. Квартира в обязательном порядке переводится в общую с детьми собственность, так как этому обязывает родителей Федеральный закон, то есть это не волеизъявление родителей и детей, а обязательная норма. То есть, Вас этому ничего не обязывало в отличии от приобретения квартиры с использованием материнского капитала. Таким образом, зачесть подаренные детям доли в счет нотариального обязательства нельзя и не допускается Федеральным законом.

Поскольку ВЫ приобрели квартиру по договору долевого участия, то Ваш супруг может заключить договор дарения прав по ДДУ. Возможность дарения имущественных прав прямо предусмотрена Гражданским кодексом РФ:. Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Автоматически дарение или покупка долей детям в другом жилом помещении не признается исполнением обязательства по выделению долей, которые Вы, родители, давали перед Пенсионным Фондом. Вам необходимо получить разрешение органа опеки и Пенсионного фонда на изменение жилого помещения, в котором выделяются доли детям. Это возможно. Как я уже указала, супруг имеет право подарить свои права требования к застройщику по ДДУ в соответствии со ст.

Не совсем так. Доля, соответствующая стоимости маткапитала, делится между всеми в равных долях. Во всяком случае, урезать долю детей не получится. Сначала — соглашение о выделе долей всем членам семьи. Регистрация праа на основании этого соглашения в РОсреестре.

После регистрации оформление договора дарения. Так как собственость долевая, обращайтесь к нотариусу для оформления. Да, закон предусматривает необходимость выделения долей в том числе и детям, которые родятся в последующем.

Нет такого срока. Есть обязанность выделить доли в течение полугода после выплаты ипотеки. Если вопрос касается других детей, которые родятся после, когда родятся, тогда для них эта норма и действует. Срок установлен не датой, а ссылкой на событие — рождение ребенка. Возможно после исполнения обязательства.

Путь оформления стандартный — в опеку за разрешением на отчуждение квартиры, затем с договором — в Ростреестр. Ответ на этот вопрос зависит от того, когда вы хотите реализовать свои планы — до сдачи Вам объекта по ДДУ, или после. Долями в квартире нужно будет наделить всех детей, сколько их будет в семье на момент исполнения обязательства.

Вы обязаны выполнить это обязательство в течение 6 мес. Возраст детей значения не имеет. Вы не имеете право продавать квартиру, не исполнив обязательства перед ПФ. В противном случае вы рискуете тем, что ваша следка может быть признана недействительной по требованию ПФ в судебном порядке.

Выделяйте доли, а потом распоряжайтесь, как Вам угодно. Но только с разрешения органов опеки. Все верно, ни федеральный закон, ни правила распоряжения материнским капиталом не устанавливают минимальный размер доли. Но, для соблюдения баланса лучше доли определять пропорционально доле в материнском капитале. После подписания передаточного акта необходимо со всеми документами обратиться в Росреестр или МФЦ, кроме того сразу же необходимо предоставить договор об определении долей на всех членов семьи.

Да возможно с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Соответственно обратиться необходимо в отдел образования города для получения предварительного разрешения.

От налогообложения при дарении освобождаются близкие родственники. Например, если сын дарит матери, то мать не обязана уплачивать налог. В расссматриваемой ситуации мать вообще не выделила детям доли. ОДнако внимания заслуживает утверждение суда о том, что мать не оформила с несовершеннолетними детьми в общую равнодолевую собственность земельный участок и жилой дом.

Поэтому есть все основания полагать, что даже оформление в пользу детей меньших долей, чем родителям, также будет свидетельствовать о нарушении жилищных и имущественных прав несовершеннолетних и злоупотреблении родительским правами и повлечет признание сделки недействительной.

Аналогичная позиция изложена в следующих судебных актах: Апелляционном определении Пермского областного суда от Это будет незаконно.

Ипотека под материнский капитал

О материнском семейном капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo. Ru рассказывал уже не раз. Вы уже можете купить квартиру. Перспективным заемщикам — особые условия, льготы и рассрочки при рождении детей.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Стоит отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках , но и на вторичном рынке. Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье начиная с года , а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года. Однако в случае приобретается жилья с помощью ипотеки или же если у семьи есть жилищный кредит или займ, оформленный раньше , то израсходовать материнский капитал на покупку квартиры можно, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста у ребенка. Самым популярным вариантом использования МСК является покупка жилья. Как только вы определились с покупкой квартиры, можно явиться в территориальный орган Пенсионного фонда со следующим основным пакетом документов , утвержденным Правительством РФ в п. В случаях, когда купленная квартира еще не оформлена в общедолевую собственность родителей и детей , обязательно необходимо предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство оформить указанное жилое помещение в долях между указанными членами семьи в течение полугода после перечисления средств продавцу жилья или после полного погашения обязательств по кредитному договору или договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка жилья у родственников на материнский капитал документы, оформление, нюансы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту. Однако, ввиду того, что данные средства выделяются государством из федерального бюджета, правительство предъявляет особые требования к распоряжению этими деньгами, следя за тем, чтобы все происходило в рамках действующего законодательства. Дорогие читатели!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Маткапитал на покупку жилья--Квартира на материнский сертификат

Покупка квартиры на деньги материнского капитала документы, необходимые для оформления

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка жилья у родственников на материнский капитал документы, оформление, нюансы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В нашей стране достаточно давно действует система материнского капитала, позволяющая решать ряд важных вопросов в жизни семьи. В частности, с помощью нее можно решить свой жилищный вопрос, потратив выделяемые средства на приобретение дома или квартиры, либо использовать эти средства в качестве взноса по ипотечному кредиту.

Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т. Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи , органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.

Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала тыс. Поэтому для большинства родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на маткапитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части доли.

Правильно Оформить Квартиру В Собственность Бабушки Деньги И Маткапитал Внуков

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ".

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал документы, оформление, нюансы

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных