Как оформить право на собственности на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание. Государственной регистрации подлежат право собственности на недвижимость и все совершаемые с ней сделки: купли-продажи, дарения, наследования и пр. Кроме того, регистрируются ограничения прав и обременения недвижимости: ипотека, доверительное управление, аренда. Все перечисленные сведения об объекте заносятся в единую базу ЕГРН и хранятся там в актуальном на текущий момент виде.

Вот как выглядит выписка:. Последнюю может порекомендовать банк.

Оформление права владельцев на имущество в Украине с года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в году. Произошло это в ноябре.

Как оформить право собственности и не потерять квартиру

При покупке квартиры в новостройке граждане обязаны сделать ее своей собственностью по закону. Без официального закрепления прав владения невозможно осуществлять никакие юридические сделки с ней и в полной мере владеть приобретённой недвижимостью.

Как оформить право собственности на квартиру, купленную в новостройке? Без права собственности невозможно:. Заняться регистрацией можно после того, как дом будет достроен и его введут в эксплуатацию. Застройщик обязан передать документы на квартиру для оформления. Регистрировать собственность разрешено самостоятельно, а также через застройщика или доверенное лицо.

Если застройщик отказывается предоставлять документы, можно обратиться в районный суд. Обращаться нужно в суд, который находится там же, где новостройка. Закон позволяет оформлять квартиру через застройщика.

Но это условие вы должны обязательно указать при заключении договора. В таком случае на строительную компанию ложится обязанность оформления квартиры. Регистрация через застройщика не бесплатна. Компании вправе сами устанавливать цену за свои услуги. Оформить право собственности разрешено, когда дом будет достроен. В свою очередь на застройщика возлагаются следующие обязанности:.

После того, как вы получили от застройщика все документы на квартиру, можно приступать к оформлению права собственности. Если вы регистрируете квартиру на сайте Госуслуг, то предоставляются сканированные копии документов, а не оригиналы. Заявление на регистрацию можно получить в органе обращения или найти на Госуслугах.

Застройщик должен поставить квартиру на кадастровый учет и сделать технический план помещения. Заявление заполняется в органе регистрации. В нем указывают личные данные владельца или владельцев, если их несколько, технические характеристики квартиры, адрес, этажность дома, перечень прикладываемых документов. Если заявителей несколько, то в заявлении должна стоять подпись каждого владельца. В году регистрация квартиры занимает от 3 до 12 рабочих дней, в зависимости от того, в какой орган обратились.

По статье В некоторых случаях регистрационные органы могут отказать в оформлении права собственности. Причины отказа перечислены в статье 26 Федерального закона о госрегистрации недвижимости. В случае отказа должны сообщить об этом в письменном виде. Есть два способа решить проблему с регистрацией:. Для судебного обжалования придётся составить иск, приложить к нему перечень документов на квартиру и письменный отказ в регистрации.

Физические лица подают иск в суд общей юрисдикции, а юридические — в арбитражный. Обжаловать отказ необходимо в течение трех месяцев с момента вынесения решения. Чтобы оспорить решение Росреестра об отказе в регистрации, нужно составить иск в суд по месту нахождения ответчика.

В данном случае ответчиком будет тот орган, который отказал в регистрации квартиры. После того, как дом введут в эксплуатацию, застройщик обязан будет передать собственникам документы на их квартиру. Если документы не были предоставлены в срок, можно поступить двумя способами:. Граждане могут покупать квартиру в кредит или оформить на нее ипотеку.

Зарегистрировать квартиру, которая находится в ипотеке, можно в общем порядке. Наличие ипотеки при регистрации собственности сопряжено с обременением.

До погашения кредита квартира является залогом по кредиту. Для регистрации ипотечной квартиры понадобится письменное разрешение от банка-кредитора. При подаче заявления в Реестр необходимо приложить ипотечный договор. Процесс регистрации займет от 5 до 10 дней.

Когда военнослужащий приобретает квартиру в ипотеку, она сразу становится его собственностью. Но в таком случае кроме банка квартиру берет под залог и государство в лице Минобороны. Если по каким-либо причинам военный досрочно покинет службу, долг перед банком закроет Министерство обороны, а сама квартира в дальнейшем останется в собственности министерства. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - Недвижимость - Право собственности. Как оформить собственность на квартиру в новостройке. Если вы сами разбираете свой случай, связанный соформлением права собственности, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Анастасия Лапина. Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву.

Опыт работы по гражданским делам. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу. Наши лучшие юристы. Александр Коновалов. Задать вопрос. Дмитрий Бородинский. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Выселение из служебного жилья Министерства обороны.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья? Норматив потребления газа на 1 человека без счетчика с года. Факт проживания 10 лет в Москве.

Как купить квартиру в ипотеку. Юридическая консультация по жилищным вопросам. Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут!

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Эта услуга для клиентов, которые оформляют право собственности в новостройке, если вам необходимо оформить право собственности на других основаниях - перейдите к соответствующей странице сайта. Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев. Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений ". Результатом стало создание Департамента государственной регистрации, который в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:. Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0. Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Как оформить право собственности на квартиру, дом

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться. Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима — передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. Все права защищены. Использование материалов сайта только с разрешения правообладателя. Санкт-Петербург ул. Шпалерная, д. Оформление права собственности на квартиру.

Оформление права собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность : порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров — все эти моменты освещены ниже. Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру стоимость регистрации и размер госпошлины. Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов:. Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.

С вами Валерий Чемакин — консультант по правовым вопросам.

При покупке квартиры в новостройке граждане обязаны сделать ее своей собственностью по закону. Без официального закрепления прав владения невозможно осуществлять никакие юридические сделки с ней и в полной мере владеть приобретённой недвижимостью. Как оформить право собственности на квартиру, купленную в новостройке?

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Квартира, будучи недвижимым имуществом, должна быть оформлена в собственность исключительно в соответствии с требованиями законодательства. Такие требования содержатся в ст. Момент такой регистрации соответствует внесению сведений о праве в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. Только при наличии государственной регистрации права собственности на квартиру можно говорить о том, что у такого объекта недвижимости надлежащий собственник. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо подать заявление и документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кратко обычно именуется Росреестр , оплата государственной пошлины, а через некоторое время — получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Договор купли-продажи теперь не нужно регистрировать отдельно, поэтому он вступает в силу с момента его подписания продавцом и покупателем. Сама рента становится обременением квартиры, сведения о котором обязательно вносятся в Единый госреестр прав на недвижимость и сделок с ним. То есть, при такой сделке право собственности перейдёт на плательщика ренты, но оно будет обременено обязательством на срок, предусмотренный в договоре. Всё это сделки — то есть, добровольные действия сторон по прекращению, передаче и получению прав на квартиру.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить новостройку в собственность
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Елисей

    Здравствуйте.а зачем сейчас при оформлении на работу нужно разрешение военкомата.так мужу обьяснили:в военкомате должны поставить печать на заявлении.какую печать?спасибо

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных