Как Не Платить За Квартиру Если В Ней Не Прописан

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Когда нам приходят квитанции за квартиру, в них обязательно указывается число проживающих в ней лиц, поскольку в ряде случаев расчет стоимости ЖКУ учитывает этот показатель. В то же время сама квитанция выписывается на имя собственника квартиры или нанимателя по договору социального найма — означает ли это, что оплачивать ее должен только он? Управляющая или ресурсоснабжающая организация, которая выставляет счета, не интересуется тем, кто именно по ним платит, до тех пор, пока не возникает задолженность. Тогда возникает вопрос: а с кого взыскивать долг — с собственника нанимателя или же со всех, кто в квартире проживает? Разумеется, в интересах истца указать как можно больше ответчиков, поскольку так шансы быстрее возместить долг существенно увеличиваются — и указываются в иске все, кто в квартире зарегистрирован.

Предлагаем рассмотреть тему: "нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб. Они были оба прописаны в квартире в году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета.

Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры.

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.

При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК. Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин.

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание.

Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор. В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК иные обслуживающие организации о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Новости Тело рабочего нашли под завалами обрушившейся пятиэтажки в Подмосковье На Кубани пять девятиклассниц отравились в школе таблетками Неизвестный насмерть сбил четырех пешеходов в Берлине Уголовное дело о нападении на Памфилову передано из полиции в СК Шотландия - Россия - онлайн-трансляция отборочного матча Евро В Крыму арестовали судоводителя затонувшего катера Президент поручил выделить дополнительную помощь пострадавшим от паводков Андрей Норкин выгнал из студии НТВ хамившего участника съемок Новый клип "Любэ" собрал более 5 млн просмотров за два дня Зеленский помиловал россиян, участвующих в обмене заключенными Путин одобрил идеологию развития российского ракетостроения Джанабаева ушла от Меладзе В Томске подростка будут судить за удар по сбившей его собаку машине Посольство России в Италии опровергло информацию из Corriere della sera Ученые установили дату чеканки первых монет на территории России Мутко рассказал, когда снижение ключевой ставки скажется на ипотеке Германия пересела на электрические велосипеды Новое видео Камилы Кабелло за 1,5 дня собрало почти 7,5 млн просмотров Тайну смерти германского принца раскрыли лет спустя Названа дата выхода на свободу Кокорина и Мамаева В Японии обнаружен крупнейший в стране скелет динозавра Песков: Путин проинформирован о нападении на Памфилову В калининградской филармонии зрителей нарядят в концертные костюмы В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Куда сходить на День города Москвы с семьей и друзьями. Задайте вопрос председателю правления ЕАБР. Рубрика: Экономика. Не принимай на свой счет. Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги. Текст: Ирина Жандарова.

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе. Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов.

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress. Как легально сэкономить на квартплате. Экономика ЖКХ. Добавьте RG. Главное сегодня Президент поручил выделить дополнительную помощь пострадавшим от паводков. В кабмине опровергли слухи о подготовке к повышению пенсионного возраста.

Минфин допустил дальнейшее снижение Центробанком ключевой ставки. Уголовное дело о нападении на Памфилову передано из полиции в СК. Посольство РФ: Существенных решений по делу Коршунова принято не было. Главный редактор — В.

Не принимай на свой счет

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих".

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов. Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество ст. Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов. Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

.

.

Когда в квартире прописан, а платить за нее не должен

.

Должен ли собственник платить за ЖКХ, если не живет в квартире

.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Елена

    С.ки. Давить думу надо . ну и остальных кто выше

  2. rintgihealthchock93

    О, давно пора. А то некоторые не понимают, что нет это нет. Что многое может тупо не нравится.

  3. Твердислав

    Здравствуйте, а если продолжать ездить на еврономерах?

  4. Игнатий

    Пусть эти мрази, лучше сделают налог на вывоз капитала за границу! И введут сметную казнь за измену родине и взятки.

  5. Анастасия

    Такой хипиш подняли, все блогеры про новую растаможку наперебой рассказывают, и почти никто не говорит а зачем вообще растамаживать. Ведь по идее кто уже ездит в режиме транзит и оштрафован ему как бы пофиг, кто в режиме временный ввоз ему как бы тоже пофиг. Использовать евробляхи в коммерции и раньше запрещено было. Так в чём хипиш?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных